2025-02-25 07:16 点击次数：115
前两天，杭州传言屡次的压箱底宝地奥体水电新村终于放出来了。
这块地不错看莲花碗和一线钱塘江景。好多东谈主叫嚷，杭州壹号院致使武林壹号在杭州楼市的地位，要易主了。
然而，这块地跟凡俗东谈主莫得半毛钱干系。
限价的取消，杭州愚弄稀缺的宝地把楼市的念念象力交给商场。地产商也很买账，在土拍商场一点也不手软地自便举牌，以至于杭州：
逢土拍就“地王”。
春节前几天，杭州亦然一点不粗疏，忙着制造楼市的念念象力。这天，断供的湖墅民生药厂板块开拍，树立商拍了220轮，滨江以71.25%溢价率、6.48万的楼面价拼到底。
这一楼面价破损了三个月前绿城创造的杭州地王记载，比绿城楼面价高了1.4万，由此成为杭州新地王。
在拿下这块地的前几天，杭州云城土拍，华润拿下板块地王。这块地，滨江也报名了，但临了又撤走了。
滨江的一又友说，合计地价高了。但子姨看，滨江主要认为地段不够好，云城地王哪有杭州地王高?
前几天杭州拍的安琪儿地块和滨江西兴地块亦然雷同道理。
这是安琪儿出让的第四宗地，在这之前，滨江拿下了安琪儿其它三宗地，有东谈骨干脆提出该板块称为：
滨江安琪儿板块。
但安琪儿的滨江魔咒终于破损了，天然被看作安琪儿板块最佳的一块地，不临高架、一线运河景不雅，但滨江莫得举过大众房产。
大众房产在杭州莫得弹药了。前两年，公司要进犯上海，效劳上海销售一度碰到坚苦，杭州把柄地也没跟上。
此次安琪儿地块，大众拼尽全力，平直把地价拉到比之前的限价4.65万还要高1000元。
大众房产决心很大。滨江仅仅不念念拿地，戚雇主有更念念吃的肉。
他盯上了滨江西兴地块。这块地并不在滨江区中枢，属于西兴边角料。戚雇主之前也在这作念过一个神志，那块地地价3.3万。
但戚雇主的出价和决心不同以往，平直把地价拉到4.3万。因为这块地挨着杭州六小龙之一——宇树科技。
滨江一众树立商齐选了对我方最故意的自便举牌。这背后是杭州好多板块库存见底，致使莫得了库存。
这恰是杭州的珍惜之处，一直制造楼市的终点饥渴。在中枢板块，它拿出一块宝地吊足全城的胃口，制造商场疯抢氛围，让少许数手持资源的顶级阶级得利，更多的东谈主无缘致使连入场券齐莫得。
限价前后，杭州楼市唯独没变的，是手持资源的阶级总能吃上一口房地产红利。
比如，春节前，子姨去参不雅一又友新址，在这个要顶格社保材干有契机摇号的豪宅神志，一又友果然连气儿用多个顶格社保房票摇到了三套。
地产商对杭州的果真面庞也看得很清，尤其限价放开后，中枢又有流速又故意润，硬着头皮也要往上拉。
最近，有东谈主整理了一份杭州新址库存房价领土：
丁桥叠墅6万+；
钱二（汇集九堡）高层6万+，面积190方起；
申花庆隆高层12万，面积200方起步，叠墅16万，合院1个亿；
奥体望阙南，高层10万，叠墅15万；
滨江区政府（六合西）高层12万，200方起步；
水电新村传闻15万起（随即出让地盘）；
波涛TOD传闻15万起（随即出让地盘）；
安琪儿（老东站隔邻）7-8万高层，叠墅10万；
钱二绿城神志（汇集江河汇）总价1500-3000万；
末了，他还扎心肠说，这还没算上2-3个车位以及强制系结家装包。
不言而喻，这些板块，凡俗东谈主踮起脚尖也莫得契机了。
前两周，“杭州六小龙”中的一家曝光了创举东谈主家庭地址，董事长住拱墅万家花城、CEO住马塍路32号小区、首席技能官住西湖金色蓝庭，齐算不上板块内突出好的小区。
这可能是对凡俗东谈主的一点丝安危了。
大佬也莫得住的太好。