2025-02-15 08:06 点击次数：101
红网时候新闻2月14日讯（记者 岳瑾）日前，中指照顾院发布的2025年1月“百城价钱指数”流露，寰宇100个城市新建住宅平均价钱为16693元/平淡米，环比上升0.23%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计鸿沟为市内六区+三市县）新建住宅均价为9665元/平淡米，环比微涨0.01%。
2025年1月长沙新建住宅均价环比微涨0.01%
2025年1月“百城价钱指数”流露，长沙新建住宅均价为9665元/平淡米，环比微涨0.01%。入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价钱环比下落0.13%，为5221元/平淡米；株洲新建住宅价钱环比微涨0.02%，为6016元/平淡米。
计谋方面，央行2025年职责会议指出，要完善和加强房地产金融宏不雅审慎惩处，相沿构建房地产发展新模式。财政部在“中国经济高质地发展成效”系列主题新闻发布会上示意，在2025年新增刊行的专项债额度内，方位可字据需要，统筹安排用于地盘储备和收购存量商品房用作保险性住房两方面的专项债模式。
就长沙而言，1月9日，为买通不动产登记工作“临了一公里”，深切不动产登记与邮政工作的息争，长沙市不动产登记系统与邮政EMS平台见效对接，依托“长沙不动产登记”微信公众号，施展推出“纸质文凭在线申领”工作，无需请假，无需列队，只需动入手指，不动产权文凭就能轻易到家。
1月23日，长沙市住房公积金惩处委员会发布了《对于明确2025年个贷倍数的示知》，2024年底长沙市住房公积金个贷率为84.77%，个贷率介于80%和85%之间，明确长沙市缴存员工（含省直分中心）可贷额度按照借款东谈主老婆两边住房公积金账户余额之和的15倍计较。
业内：一季度商场有望延续回稳态势
“百城价钱指数”流露，2025年1月，寰宇100个城市（新建）住宅平均价钱为16693元/平淡米，环比上升0.23%。
1月，新建住宅价钱环比上升城市个数为47个，较2024年12月加多1个。具体来看，合肥新建住宅价钱环比上升1.43%；成齐、上海和金华环比分袂上升0.63%、0.57%和0.55%；青岛、泉州等8个城市新建住宅价钱环比涨幅均在0.3%-0.5%之间；石家庄、宁波等15个城市新建住宅价钱环比涨幅均在0.1%-0.3%之间；北京、深圳等20个城市新址价钱环比涨幅均在0.1%以内。
41个城市环比下落，与2024年12月执平。具体来看，扬州、绍兴新建住宅价钱环比分袂下落0.57%和0.31%；长春、南昌等16个城市新建住宅价钱环比跌幅均在0.1%（含）-0.2%（含）之间；秦皇岛、唐山等23个城市跌幅在0.1%以内。
同比来看，寰宇100个城市（新建）住宅均价较旧年同期上升2.76%。2025年1月，新建住宅价钱同比上升的城市个数为61个。上海、成齐、合肥和西安同比分袂上升10.70%、7.17%、5.40%、4.71%；杭州、泉州等13个城市涨幅均在1%-3%（含）之间；福州、银川等11个城市涨幅均在0.5%（含）-1.0%之间；武汉、保定等10个城市涨幅在0.3%（含）-0.5%之间；张家港、潍坊等23个城市涨幅在0.3%以内。
2025年1月，新建住宅价钱同比下落的城市个数为39个。东莞、长春和湛江新址价钱同比分袂下落2.17%、2.10%和2.04%；廊坊、漳州等5个城市新建住宅价钱同比跌幅均在1%（含）-2%之间；汕头、珠海等13个城市跌幅均在0.5%（含）-1.0%之间；济宁、张家口等5个城市新建住宅价钱同比跌幅均在0.3%-0.5%之间；南昌、南通等13个城市跌幅则均在0.3%以内。
从商场表露来看，新建住宅方面，受部分城市优质改善模式入市带动，百城新建住宅价钱环比持续结构性微涨，2024年12月新址网签量保执增长。新建住宅方面，受部分城市优质改善模式入市带动，百城新建住宅价钱环比持续结构性微涨，1月受春节假期影响，新址成交出现季节性回落。
就长沙而言，记者从长沙市住建局获悉，2025年春节假期（2025年1月28日至2月4日），长沙市新建商品房网签套数、面积同比旧年春节假期分袂上升142.86%、135.56%。业内分析以为，跟着春节假期竣事，住户职责、购房置业自如步入正轨，瞻望春节假期后商场网签量还将持续回升，节后或将出现“小阳春”行情。
中指照顾院辩论大师分析，举座来看，2025年楼市计谋环境将保执宽松，各地有望持续从促进需求、优化供给方面优化楼市计谋。具体包括：持续优化购房抑制性计谋；加速鼓励城中村和危旧房编削；加大住户购房补贴力度等，带动住房需求开释等，同期，1月财政部再次强调专项债可用于收购存量闲置地盘及存量商品房，若2025年计谋好像加速落地，将有助于改善商场供求关系、缓解企业资金压力，促进商场投入新的轮回。从商场趋势来看，瞻望春节后商场网签量将出现一定回升，同期由于旧年一季度新址成交限制为连年较低水平，低基数下，新址销售量同比或将保执安定；若各项计谋好像加速落实到位，一季度商场有望延续回稳态势，中枢城市“小阳春”行情可期。