投资决策彭叔看到的各大城市的成交量内部

这波楼市利好出来以后的成果，嗅觉不足预期。

无论是北京楼市如故上海楼市，又或者是深圳楼市、广州楼市之类的。

彭叔这边和当地的房产中介以及售楼部了解的情况来看。

基本上即是这样个情况。

10月1日，是新址、二手房看房热度最高的一天，这一天的成交量，确切是可以的。

10月2日，新址、二手房的看房热度就开动较着下降了，对比往年的10月2日，热度如故有的，关联词对比10月1日的热度，就还是开动下降了。

10月3日，也即是今天，热度就又降了一波，一些郊区的新址楼盘或者本来就不好卖的二手房，今天基本上即是零看房，更莫得成交了。

即是嗅觉这波楼市利好落地以后，诚然说彭叔前几天就还是写著作说让环球对这个楼市利好别有太大的祈望，也别认为北京、上海之类的城市，房价能因为这样一下子，就能升起大涨。这不履行的。

关联词咫尺这个走势，嗅觉比正本猜度的如故要冷一些的。

莫得那么热。

尽管网上许多房产众人说什么售楼部齐是东谈主之类的，但内容上情况不是这样的。

尤其是那种说外地东谈主大批到XX城市去买房之类的，说这种话的房产博主，他们即是在侮辱我方粉丝的智力。信这个话的东谈主，瓦解真的很低。

因为环球想想。

屋子不是小件东西，就哪怕是广州楼市，一套房下来落拓400万、500万了，如果是深圳、北京之类的，一套房齐是600万以上了。

这样大件的东西，你即是放开了限购了，怎样可能一下子就出来那么多外地的购房者。

这个压根不履行的，东谈主家光准备这个买房的钱，齐要准备一段技能的。

屋子和股市就不相同，你手上有个20万，以致5万，你齐可以去买股，关联词你20万，5万，你想要在一线城市买房，那是作念梦呢。

是以彭叔说，那些跟我方粉丝说什么外地东谈主跑到这个一线城市大批买房，真的即是在侮辱我方粉丝智力呢。

彭叔是个宇宙性的房产博主，这几天过来问屋子的东谈主确切比之前多了，关联词，基本齐是土产货的刚需问土产货的房价情况，莫得外地东谈主问这个城市的房价情况。

咫尺冲到楼市内部去的东谈主，齐是铁刚需为主，这些铁刚需，即是他们本来就决定了，本年要买房的，何况之前遍及齐是还是是看房看了有一段技能，首付也准备好了，本来他们想要再熬一熬，让房主再降个20万、30万的，甘休咫尺楼市利好出来以后，他们局促万一房价反弹怎样办，毕竟他们是铁刚需，哪怕房价飞腾，他们亦然要买房的。是以就出于这种心态，只好房主莫得反价，他们就买了。如果房主反悔价钱了，他们就去买新址了。

彭叔看到的各大城市的成交量内部，这种铁刚需是主流。

那种炒房客，包括庸碌的投资性买房的东谈主，咫尺齐如故在外面不雅望呢，没几个真的入场的。

环球就再想想股市。

股市大涨的改换预期，那也不是股市第一天大涨，就改换了环球的预期。

而是股市齐连涨了好几天了，然后才有那么多东谈主看涨。

那么咫尺房价大涨了吗？

房价升起了吗？

房价齐莫得飞腾的情况下，你说让环球很心焦的，簇拥的多样去买房，这不太履行的。

你看那些报谈内部的房主加价50万卖屋子，你仔细看阿谁内容，齐是本来房主想要XX价钱卖屋子，然后咫尺看到楼市利好，房主决定不以这个价钱卖了，要加价50万卖，然后就杀青了，屋子莫得卖出去。。。

咫尺是房主要加价卖，关联词购房者不接盘。

哪怕是铁钢需，也很少去接那种加价的二手房。因为咫尺新址太多了，你二手房一加价，新址那处又没涨，东谈主家就径直去买新址了。何须要买你的屋子了。

咫尺楼市烦懑的处所，即是这些铁钢需的数目，莫得那么多，你咫尺的利好，确切是可以刺激他们买房，关联词当他们破费掉以后，而摆在那的屋子数目又那么多，这个技能，屋子又堕入了供大于求，卖不出去的情况了。

而那些楼市内部的老鸟，东谈主家齐是不见兔子不撒鹰，你房价不是详情飞腾，东谈主家不入场的。这些老鸟不入场，光靠铁刚需，撑不了多久。

是以今天才是国庆节第三天，楼市的成交量对比1号，2号，热度就较着下降了。

彭叔就发现，许多房产众人在那跟我方是粉丝讲话时，齐是挑升的藏一半，说一半，讹诈信息不等对，来收割粉丝。

就比如说那句，买股票遇到了股票着落，什么齐没了，而买房不相同，房价跌了，屋子还在。

这个话即是典型的说一半，藏一半的，你乍一听简略是，但仔细一想，就不是了。如果要达到上头那句话的情况，你得先成就好几个先决条目。

你买股票股票着落，什么齐没了，前提是你买的公司得退市了，然后你的股票才没了，不然的话，你买的股票股价跌了，你合手有的股数又没变，你如故在的。

买房之后，房价跌了屋子如故在的，这得有个先决条目，你的屋子是全款房，不是贷款房，不然的话，你的贷款买的屋子，你淌若还不起房贷，房价跌了，你屋子就被法拍了。

彭叔就发现，他们那些东谈主讲话很心爱说一半，藏一半的。用这种神态来收割楼市韭菜。那些莫得我方念念考才能的东谈主，他们在之前楼市火热，房价普涨的技能是能随大流挣钱，关联词在当下这个情况下，他们就较着弗成了，我方之前靠气运挣到的钱，就又这样亏出去了。

彭叔跟环球说个简便狡诈看房价到底涨不涨的主义。

你就盯着你们那公事员的工资看。

只好你们那公事员的工资出现了大幅度的飞腾，房价就真要涨了，而你们那淌若公事员的工资齐不涨，那么你就无谓顾忌房价飞腾。

因为公事员的工资和房价是高度绑定的，只好房价飞腾，公事员的工资一定会飞腾，只好公事职工资飞腾，房价也会飞腾。你就望望08年、15年，房价大涨，公事职工资齐是涨了。尤其是2015年的技能，你私企工资齐不一定涨，关联词公事职工资如故涨了的。

是以你如果想要看房价涨不涨，你就看那些公事员的工资就明晰了。

咫尺如确切的看涨房价，楼市内部抄底的契机太多了。

就像上海这个小区的屋子。

正本卖1800多万的，咫尺是1200万。

如果说真的是笃信房价能大涨，齐别说翻倍了，只好能涨回之前的高点，在15%的首付情况下，齐赚翻了。

临了。

环球齐是成年东谈主了，估计一个成年东谈主他内心信得过的办法， 你就看他的举止是在干什么。如果说一个东谈主天天说看涨房价，甘休他明明有钱却不买房，那讲解他就不是真的看涨。成年了，该长点心了。