2024-11-29 03:40 点击次数：191
11月28日，重庆市住房公积金贬责中心发布《对于优化调养住房公积金使用计策的奉告》。《奉告》明确，放宽购房首付款索取条目。缴存东谈主家庭自《奉告》印发之日起，使用住房公积金个东谈主住房贷款新购住房的，在购房手脚发生之日起一年内，可请求索取住房公积金用于支付购房首付款。蔓延贷款到期工夫，最长贷款期限不独特30年。
利好购房群体
《奉告》从首套房的认定、购房首付款索取、商转公的置换等方面进行了优化，利好刚需和改善性购房群体。
优化新购住房套数认定法子方面，《奉告》明确，缴存东谈主家庭已结清初次住房公积金个东谈主住房贷款且在拟购住房区县无住房的，请求住房公积金个东谈主住房贷款时，按首套住房法子实行。放宽购房首付款索取条目方面，缴存东谈主家庭自《奉告》印发之日起，使用住房公积金个东谈主住房贷款新购住房的，在购房手脚发生之日起一年内，可请求索取住房公积金用于支付购房首付款。优化置换贷款条目方面，缴存东谈主家庭已结清初次住房公积金个东谈主住房贷款，可请求将现存全市独一住房的生意性住房贷款置换成住房公积金个东谈主住房贷款，贷款利率按首套住房法子实行。上述计策自觉文之日起实行。蔓延贷款到期工夫方面，住房公积金个东谈主住房贷款到期工夫男性蔓延到68岁、女性蔓延到63岁，或蔓延到缴存东谈主法定退休年事后5年，最长贷款期限不独特30年， 该计策自2025年1月1日起实行。
重庆市住房公积金贬责中心干系负责东谈主默示，计策优化调养后，在新购住房套数认定法子方面，只将缴存东谈主家庭拟新购住房区县（自治县）内住房纳入住房套数核查鸿沟；缴存东谈主家庭已结清的初次住房公积金个东谈主住房贷款纪录和生意性住房贷款纪录不纳入核查鸿沟。优化新购住房套数认定法子后，更多缴存东谈主家庭将实行首套住房公积金个东谈主住房贷款利率，减少贷款利息支拨。
多地出台公积金新政
近期，多地出台新一轮公积金计策，计策内容较为新颖。
以广东省韶关市、甘肃省兰州市为代表的部分地区提倡，不错将生意贷款未结清部分转为公积金贷款。
11月27日，“兰州公积金”微信公众号发文，甘肃省兰州市对多项公积金贷款计策进行了调养，调养后的计策将于12月1日起表实际行。新增种类方面，兰州市明确新增贷款业务种类“商转组合贷”。办理传统的“商转公”业务时，如缴存东谈主请求到的住房公积金贷款额度不及以偿清原生意购房贷款时，差额部分需要自筹资金向生意银行偿还。新增“商转组合贷”业务后，差额部分不错选拔赓续以生意购房贷款神志保留平素偿还即可，业务办结后骨子酿成公积金贷款+生意贷款的组合贷款，灵验缓解传统“商转公”业务缴存东谈主自筹资金的压力与背负。
安徽省六安市、贵州省黔南州等地提倡，辅助索取公积金支付物业费。其中，安徽省六安市住房公积金中心发布《对于调养优化住房公积金使用计策的奉告》提倡，在市城区鸿沟内配置、翻建、大修自住住房不错请求住房公积金贷款。低收入家庭支付该市自住住房物业费不错请求索取住房公积金。
一些一线热门城市也发布了公积金新政，激发市集轻柔。
11月26日，广州住房公积金贬责中心发布《对于调养住房公积金计策的奉告》明确，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东谈主请求贷款的最高额度调养至80万元，两东谈主或两东谈主以上购买吞并套自住住房共同请求贷款的最高额度调养至160万元。购买首套选取二套自住住房请求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套选取二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。贷款期限最长不错推敲到告贷东谈主退休年事后5年，且不得独特68岁。