2024-10-31 06:48 点击次数：172
大众知不知谈，哪个城市超高层最多呢？
住得高、看得远，依然被许多东谈主合计是一种身份标志。许多开拓商和销售东谈主员也往往把“住超高层”与“高级”、“高尚”等词汇关系在一王人，来招引购房者高价买入。
网友@momo示意：52楼的我，底下吹小风，我这高楼层吹暴风，一到起风下雨天，底下屁事莫得，我家像寰球末日，休眠都不缓慢。
超高层不住不知谈，住进超高层才发现，真实的坑比你思象得还要多！
什么是超高层住宅呢？
超高层住宅泛泛指建筑高度跨越100米，总楼层达到40层及以上的住宅，由于其荒谬的打算和建材需求，超高层建筑往往在外不雅上显得十分大气和豪华，招引了浩荡购房者。
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住超高层，有哪些坑？
在购买超高层住宅之前，许多东谈主并未充分商酌到可能靠近的问题，比及收房入住后才发现各式未便和隐患，底下就列举一些常见的问题，让大众在购房时多加钟情。
超高层得房率低
许多东谈主在购买超高层住宅时，容易被廉价招引，但是相较于通常高层住宅85%掌握的得房率，超高层住宅的得房率泛泛在65%掌握。
这是因为超高层建筑需要设立更多的电梯、逃一火层等大众智商，导致公摊面积加多，这样一来，本色可用的面积就少了，单价就跟贵了。
装修难度大，生计老本高
超高层住宅的装修也往往让东谈主头疼，由于楼层较高，上楼费也随之加多，尤其是在高层居民较多的情况下，电梯常常会出现拥挤，搬家、装修时的体验亦然让东谈主崩溃。
网友@蔡林达共享谈：“我家在55层，装修给阳台装全景大落地玻璃窗真实是一场恶梦，光是从白昼忙到凌晨3点，激情病笃得不可，临了装配+各项用度高达16万，快赶上我的硬装用度了！”
长久隐忍强风伏击
住得高，视线豁达，这原本是招引购房者的一大亮点，但住进去之后你会发现，荒谬是一些风大的城市，住在高层意味着你要长久隐忍强风伏击，不仅外面的杂音很大，开窗透风成了糜掷，致使连曝晒穿戴都会受影响。
有的业主反应：“我家住在49楼，每次一开窗，风就像要把窗帘撕下来，平时基本不敢苟且开窗，原以为高层能享受阳光谦恭象，效果家里空气干燥，嘴巴干、嗓子痛。
安全隐患大
由于建筑高度和层数的加多，最大隐患莫过于“失火问题”，许多城市的消防援手车只可到达16-18层的高度，一朝发生失火，越往高处，援手难度越大。
此外，电梯故障、管谈露出等问题在高层建筑中也会影响举座安全，况且跟着房龄的加多，这样安全隐患会更大，维修老本亦然个无底洞。
网友@晚饭期间提到：“买超高层时，真没思卓著灾的问题，自后常常有小区着火的新闻，加上近邻小区出现卓著灾，就终点担忧，就算有逃一火层，发生失火八成地震，逃生但愿亦然茫乎的了。
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超高层，过去可能沦为穷人窟
雷同，超高层住宅在过去也将靠近一系列不可冷落的问题，跟着楼龄的加多和市集环境的变化，这些问题会逐步暴剖析来，影响居民的生计质地和钞票价值，致使临了屋子砸手里卖不掉，沦为遗民窟，为什么这样说呢？
过去超高层维修老本极高
无论是电梯、消防系统，如故水电管谈，跟着期间推移，老化和损坏不可幸免，尤其是电梯的日常难得，动辄千千万万，后期用度会连接高涨。
要是居民职守不起腾贵的物业费，物业劳动质地下滑，惩办错杂，导致智商得不到实时诞生，屋子逐步参加恶性轮回。
安全隐患加重
跟着超高层建筑的老化，安全隐患会更加显著，比如，消防系统要是未能按时升级，发生失火时的熄灭和逃生将变得更加繁难。
电梯故障、老化的结构和管谈等问题也会影响居民的安全，况且在极点天气或地震等突发事件中，超高层的结构自如性和居民的逃生难度都将成为严重的隐患。
房屋贬值快
超高层住宅的钞票价值跟着期间推移可能会逐步缩水，一方面，房屋老化会导致购房者对超高层住宅的兴趣兴趣镌汰，市集需求下落；另一方面，超高层建筑的维修老本和安全隐患使得它在过去的市集上难以与其他住宅类型竞争，尤其是在城镇化放缓、东谈主口减少的配景下，超高层住宅的投资招引力会大大下落，导致房屋贬值。
超高层穷人窟化风险很大
跟着房屋老龄化和难得老本的加多，有条目的居民可能会给与搬离超高层住宅，转而购买或租住低层或独栋住宅，而留在超高层住宅的居民，可能靠近房屋贬值、环境恶化的问题。
这就像泰西的“遗民窟”，依然高贵的高层住宅，徐徐造成了低收入东谈主群的聚会地，纪律差、环境糟，
屋子变得再低廉都无东谈主风物接办
，临了只可在失修中徐徐沉迷。