2024-11-15 09:16 点击次数：187
在畴昔房地产市集快速发展的历程中，商品房缔造的速率越来越快，数目当然越来越多，世界有若干屋子呢？按照住建部给出的数据来看，世界有6亿栋建筑。
这内部包括商品房、屋基地房、安置房、公寓、商铺、写字楼等等，哪怕只算商品房，那亦然繁密的数目。
而在这样多存量房当中，高层住宅不错说是主流，因为高层住宅能愈加灵验的专揽地皮资源，处理更多东说念主的居住问题，诚然了，也会将开发商的利润最大化。
但跟着高层住宅的擢升，以及这样多年的居住体验，如实存在不少问题。
比如公摊太大，平淡情况下，高层住宅的公摊在25%以上，我见过最夸张的是46%，近一半齐是公摊，这些齐需要业主来买单，后期还要支付更多的物业费、取暖费、契税、维修基金等等。
还有出行问题，虽说高层住宅有电梯，两梯四户或者三梯六户，但惟一是电子开垦，就会出现故障，万一有一部电梯坏了，那么总共居民齐去挤另外一部电梯，每天高低班等电梯险些是煎熬。
再比如高层住宅老化以后怎样办？拆迁还是旧改？两种有谋划的可行性齐不高，因为本钱太高了。
是以，当作开发商齐权衡：再过十年，高层住宅将靠近三浩劫题
1、质地问题，一个是建造速率太快，质地上没法保证，这几年开发商为了尽快回笼资金，往往会加速施工程度。
另一方面，不摒除有些开发商靠近资金链断裂的风险，为了从简本钱，可能会偷工减料、以次充好。说是70年产权，可骨子上三四十年就差未几了。
2、高层住宅存在安全隐患，前段时分，南边某地台风，径直将阳台落地窗吹落，酿成东说念主员伤一火。
还有万一遭逢地震、失火等突发事件，电梯是不成坐的，只可从楼梯逃生，这无疑加大的逃生难度。
3、维修、更换本钱高，越是楼层高的住宅，开垦时刻就越多，跟着时分的推移，不免会出现老化、故障，那就得维修，修不了的要更换，这但是一大笔开销，不是维修基金大略承担的，临了还是落在业主身上。
是以有东说念主说，以后高层住宅会成为“穷人窟”，话虽不美妙，但却很履行。