市场调研热门地块受到房企追捧

近期，杭州、成皆、北京等地进行新一轮地皮出让。从成交情况看，热门城市地皮市集分化理解。热门地块受到房企追捧市场调研，部分城市的远郊地块受到凄沧。处所国企已经拿田主力，财务现象欠佳的房企拿地作风深广严慎。

优质料块受追捧

近日，杭州收效出让7宗地块，所有揽金117.8亿元，成交楼面均价为20363元/泛泛米，平均溢价率为6.3%。在7宗地块中，2宗封顶摇号，2宗高溢价成交，3宗低溢价或底价成交。

中指酌量院华东大区常务副总司理高院生疏析以为，本次土拍热度下滑，7宗地块仅2宗触顶。杭州本年第十批次地块已公示，8宗地块将于9月20日出让。一些边际地块若无实足利润保险，瞻望多半房企拿地将趋严慎。

8月24日，成皆禁受“限价竞买+抽签竞得”花样出让15宗地块。其中，中枢主城区有8宗，新六区有6宗，新津区有1宗。从土拍情况来看，当日上昼场有72家企业报名，8宗地块中有2宗参加摇号法子。其中，锦江区锦江工业园26亩地块有44家企业参与抽签，最终由贵州屹泽抽中;武侯区武侯新城106亩地块有16家企业参加抽签法子，最终由中铁建抽中。下昼场共12家企业报名参拍，7宗地块中仅郫皆区郫筒33亩地块有0.9%的溢价，由中瑞天悦获得，其余步块均以底价成交。从拿地企业看，万科、龙湖、中铁建均有所得益。

部分房企积极拿地

多家房企近期表现了拿地情况。

首开股份表现的销售及获得房地产神志情况简报知道，2023年1-7月份，公司共达成签约面积145.76万泛泛米，同比缩小17.79%;签约金额380.64亿元，同比缩小25.96%。首开股份新增多宗地块。其中，北京市昌平区沙河高教园区四期神志地皮面积61471.54泛泛米，打算成立面积12.73万泛泛米。

保利发展8月7日晚间表现的房地产神志公告知道，公司新加多房地产神志8个，包括广州市河汉区员村一横路东侧地块、上海市青浦区毛家角路南侧地块、杭州市余杭区荆山湾路北侧地块、南京市雨花台区数字大路北侧地块等，需支付价款所有约105.36亿元。

记者 董添市场调研