2024-12-15 07:02 点击次数：109
新华社济南3月20日电 题：以高性价比房源“钓”客户 中介失实信息泛滥何时休？
新华社记者袁军宝、邵鲁文
一套相片成为多套房源共用的“实景”、疏导房源价钱收支数十万元、10个房源半数是假的……一些房产中介通过发布失实房源、伪造房屋交游价钱等方法，设备购房者、租房者入网。记者探望发现，房产中介发布失实信息的现象在好多房产信息平台上存在，侵略了房地产交游市集递次，亟待加强步调处置。
中介平台发布失实信息“名堂张胆”
“看到你们在网上发布的那套三室二厅、总价415万元的学区房，能去看房吗？”记者问。
“不好意旨道理，这套房源照旧不存在了，我这儿还有差未几位置的其他房源，来望望吧。”房产中介牙东说念主答。
记者近日在山东济南等地探望发现，房产中介发布失实房源的现象多数。这些失实房源频频具有“高性价比”，有的与平淡房屋售价或房钱偏离20%以上，有的“装修豪华”其实根柢不存在，却被中介老卵不谦地挂在房产信息发布平台上。
“你看到位置优胜、精装修、价钱又十分优惠的房源，基本齐不可能看得了房，齐是假的。”济南市民李飞说。他告诉记者，最近他念念在济南历下区租一套屋子，看了多个平台发布的信息，筛选出一批心仪的房源，但临了齐被失实房源“套路”，“这个现象多数存在，不单在一家平台”。
“你们发布失实信息，不怕被查吗？”记者问。
“没东说念主宰，公共齐这么，大不了撤下来。”一个房产牙东说念主绝不贬抑地恢复。
诱骗客户、获取电话、设备成交是主因
“为何要发布失实房源？”记者问。
“为的是先用‘条目好’‘价钱低’的假房源把客户诱骗过来，取得客户的电话和微信后，不错精确倾销位置、价钱临近的房源。”一位中介东说念主士说，行业内齐这么，他不这么作念很难诱骗到客户。
记者探望了解到，在诸多平台上，房产中介牙东说念主不仅会以本人口头发布房源信息，只怕还会假冒个东说念主卖家，以“个东说念主房源”口头发布信息，诱使购房者、租房者打电话照管。“被发现是假的也没磋商，进军的是拿到这些东说念主的电话号码。”一位赵姓业内东说念主士说。
多位市民暗示，不敢任性拨打采集上中介机构的电话进行照管，不然会常常接到万般房产机构的电话。“不仅有二手房中介，还有倾销新址的，以致有盘问是否需要办理贷款的，只怕一天能接十几个电话。”李飞对此额外麻烦。
除了诱骗客户、获取电话外，业内东说念主士告诉记者，发布失实的价钱信息还能起到率领市集价钱、设备客户尽快成交的作用。比如在房价高潮时候，可发布部分高于市集价钱的房源信息，并告诉有成交意愿的客户这一小区房价在快速高潮，不尽快签约可能错失时会，以此刺激客户马上作出决定。
房产中介失实房源等问题在不少地区已成为房地产鸿沟投诉的热门。据潍坊市住房和城乡成立局近日发布的一份文献，2018年仅房产经纪机构四肢激勉的投诉信访量占房屋交游信访总量的46.83%。
“失实陷坑”何时休？
部分销耗者和大师暗示，频年来房产中介发布失实房源信息问题屡禁难止，从珍摄房地产市集永恒健康发展角度计议，需要进一步加大查处打击力度，树立轨制化的监督体系，有用减少房产中介不步调四肢，切实保护销耗者权利。
山东正之源讼师事务所讼师隋庆觉得，《房地产经纪处置成见》明确礼貌，房地产经纪机构和房地产牙东说念主员不得“以掩饰、诈骗、挟制、行贿等不正直技术接收业务”，同期部分房产中介东说念主员将客户电话转卖等四肢，也严重侵害了销耗者权利。
“不可让采集平台成为失实信息的集散地”，济南市房地产业协会通知长李刚说，房产信息发布平台应强化审查义务，对发布失实信息的中介机构和个东说念主予以一依期限内壅塞登录和发布信息的处罚。同期，平台若未抵销耗者尽到安全保险义务，变成销耗者毁伤的，主宰部门也应保护销耗者权利，责令平台照章承担相应的职守。
2018年下半年，北京市住建委曾通报称，58同城等网站存在对发布主体身份认证、房源着实性核实机制不完善等问题。本年3月，北京市住建委又公布了18家存在发布失实房源信息等非法四肢的房地产经纪机构。济南市住房保险和房产处置局也于近日对济南连城房产经纪有限公司民生大街分公司等3家中介机构进行通报月旦，责令立即整改发布失实房源等四肢。
受访大师觉得，各地在加大查处打击力度的基础上，应率领从业机构强化行业自律，形成政府监督、行业自律、企业自查、社会参与的空洞处置体制，尽快刹住中介平台失实信息泛滥之风。
【纠错】 职守裁剪： 林经纬