2024-12-13 11:40 点击次数：61
“一线城市挺适应穷鬼生涯的！”在一线可以穷得很自如，因为咱们的穷神秘莫测，是以没东说念主知说念咱们究竟穷到了什么份上。被问到买不买房就很安心，“天然买不起”！
但到临了，屋子似乎依旧是每户家庭以至每个东说念主皆逃不开的话题，有媒体把柄商品住宅套数、商品住宅占比和城镇家庭户数，计算出城镇家庭住宅套户比。测算效果真切，现时城镇家庭户均领有0.86套房。天然接续能听到地产多余的说法，但买房依旧是不少东说念主的刚需。
买房是一世中的首要方案，尤其是一二线城市，一套房需要举全家之力，才对付够得上首付。而购房更是波及地段、附近尺度、小区物业、公摊面积等等诸多身分，今天咱们就以下4类屋子说一下相关问题，但愿每个东说念主皆能在可摄取的限度内领有我方的称心的家！
超高层屋子
首先，一般杰出35层就算超高层了。售卖时主打等于高端大气、采光好、征象佳，况兼楼层高，蚊虫少，秘籍性也好。但实质上实在入住后的体验，频频和领先入住时的设念念有很大收支。
网友@小左：我家是36层，入住5年了，启动念念着电梯房一般会东说念主车分流，小区内莫得太多车往来串，便捷溜娃。但自后每天早上送娃上学，真实等电梯比及我头大，那种眼睁睁看着它从35层往下走，有种错过一个亿的嗅觉谁懂呀。要点是每天天然莫得窗外叽叽喳喳聊天的东说念主声，但附近马路的鸣笛、车流的低频穿行声息真实很难隔断！
网友@马哈呀：自从入住42层后，看天气预告皆少了，底层无风，我家小风；底层小风，我家大风；底层大风，我门第界末日！！！况兼最启动入住的时候还好一些，自后一段时间后发现水压是真实不稳呀，之前不了解，当今知说念了高层是二次给水！
图源：网络
网友@豆本豆：启动如实有东说念主劝我不要买超高层，但其时实在是预算有限，照旧选了超高层。自后发现钱小数没省下......电梯房本人公摊面积就比较大，120㎡的屋子实质唯有95㎡，仅仅看似低廉实质并不合算。再说装修阶段，装置个落地窗没给我吓死，清应用度凌乱无章算下来多花了好几万，肠子皆悔青了，当今只可安危我方，明后好，有我方的家了!
图源：小红书@小红薯655CDAA9
天然接续有东说念主说：“小灾无须跑，大灾跑不了！”但超高层的安全隐患的的确确会更大， 要知说念好多城市的消防解救车到达的高度是18层附近，要是发生失火，那高处的解救难度会大大增多。
超高层的隐形用度也不少，越是高层，对电梯的依赖性就更重。跟着时间的推移，老化是不可幸免的，时间越久维修用度越高，物业用度是一笔不小的支拨，一朝科罚珍爱出现问题，那居住感受将会受到极大影响。
时间久一些的超高层拆迁几率也很低，毕竟居民太多，波及赔付款也更高。非中枢区域的超高层，贬值速率比拟其他住宅也就更快。
图源：小红书@加点好意思好
全新精装
的二手房
如果相关注一些购房软件，那二手房板块接续可以看到一些全新、精装修、拎包入住的房源信息，况兼价钱还很“瑰丽”。这种屋子劝你把稳，虽说不是100%，但大略率是串串房。
图源：网络
串串房，也被称为“罗网房”“估客房”，是指炒房客以廉价收购旧屋子或者毛坯房，用特地省俭本钱的花式对屋子进行装修，之后动作精修房高价租售，因甲醛等无益物资含量极高，又被称为“白血病套房”。
网友@一只小熊猫：我附近买了串串房，茅厕防水皆没作念好，整面墙皆返碱了，墙皮皆掉了，卫生间统统墙面挨着走廊的，每次外出皆能看见掉的墙皮。之前看他家开着门，屋里那面墙比走廊的掉地还严重。
图源：小红书@一只小熊猫
这类屋子等于启动看上去很可以，以至还挺“洋气”，但实质上隐敝工程作念的很差，水电线布局诀别理，接续出现短路、漏水的情况，维文告来既繁重又用钱，启动买房省下的钱，又在后头多样维修上找补追忆了。
以至还有网友暗示，皆还是签完协议了，入住发现莫得预埋燃气管，弄燃气还要拆吊顶，厨房油烟机管说念莫得接透风口，卫生间排风也同样没接通等等多样问题.....蓝本念念拎包入住的念念法澈底被击碎！
图源：小红书@Jenny Zhang
低楼层
的海景房
“面朝大海，百花齐放~”海子揣度在创作的时候，皆没念念到我方的一句话，平直鼓动了住宅产业！海景房可以大火，说白了一种关于景观、雀跃生涯的向往，排场的景观、温润的空气、如度假般优哉游哉的生涯花式，谁不缝隙呀！
图源：小红书@茂林修竹
如果只动作度假清闲的第二居所还好一些，但如果是刚需居所，奉劝除了诗和远处，还要研讨推行问题。尤其是低楼层海景房，视线一般，景观享受不到，还容易“面朝大海，风湿拄拐！”
网友@地球村民：没住过海边不糟跶买了海边小二层，入住后悬着的心死透了！海风真实大呀，房间门总被风吹的撞来撞去，无意还总能闻到一股腥味。明明碧波浩淼的时候晒了一窗台穿着，追忆就剩一滑衣架了......
网友@momo：我家以至还不是海景房，距离海边1公里，真实烦死了，太湿气了！离开家不到一个月，床发霉了柜子里皆是一股霉味！不行有小数铁成品，否则全生锈，皆换成不锈钢的了，焊点位置深入照旧生锈。
图源：网络
是以购入之前你就需要研讨如果穿着被子晒不干、墙壁会斑驳（海水含盐，腐蚀性更高）、居品会发霉、电器会短路等这些问题能不行摄取。
况兼海景房还有一个共性问题，等于闲居距离市区较远，学校、商超、病院等并莫得那么完善，交通生涯皆不够便捷，往往来要付出更多的时间本钱。可以说滤镜碎一地。
图源：小红书@christylau
一定不要把统统的海景房皆和三亚结合，认为至少投资一定没问题。因为三亚等城市有旅游这个主体产业动作海景房的背后支抓，设立也愈加完善，而好多城市则是为了收拢海景房的噱头，在配套行状上却根底莫得作念到以东说念主为本。
投合贬值项
的屋子
买房时的地舆位置是一大考量身分，即使咱们资金有限，不行够“扎根”市中心，也要提前锻真金不怕火，尽量幸免投合贬值项。
垃圾处理厂附近的屋子：垃圾处理厂附近闲居意味着难闻的气息，既是聘请了除臭要领，但夏天或一些独特天气还会有酸臭味。况兼垃圾处理厂在毁掉垃圾时会产生重金属、二氧化硫等无益气体，并不是一个宜居的场所。
工场附近的屋子：说到工场笃定就会知说念杂音、空气质料差是不可幸免的。况兼大宗穿梭的货车，会接续形成说念路损坏以至拥挤等问题。
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交通枢纽附近的屋子：虽说交通枢纽为咱们的生涯提供了便利，但像高架桥、机场、高铁等也带来了严重的噪消息题，相等影响居住环境。
坟场附近的屋子：不谈其他，存一火在国东说念主眼中等于一个比较忌讳的事情，也就注定它并不会是一个适应居住投资的住宅。况兼一些丧葬典礼的举行，也会相等影响寝息和居住体验。
图源：小红书@日拱一卒
万事无统统，买房也同样，皆是优缺陷并存的，就看在有限的预算内能否摄取一些“不好意思满”，但愿每个东说念主皆能领有属于我方的“理念念家”